ネオハイツ六丁の目南

  • 宮城県仙台市若林区伊在三丁目

  • 仙台市地下鉄東西線 / 荒井駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
3,099万円
44.0万円/㎡
相場
3,025万円
43.0万円/㎡
2,462
2,837
3,213
3,589
AI査定結果
推定相場価格
3,025万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,837万円〜3,213万円
40.3万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ六丁の目南
3,099万円（44.0万円/㎡）/ 3階 / 70.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/203,099万円44.0万円3階 70.43㎡ 3LDK南
2025/09/293,199万円40.7万円4階 78.68㎡ 4LDK南
2025/09/102,480万円34.1万円2階 72.73㎡ 3LDK南
2025/03/302,280万円29.0万円4階 78.68㎡ 4LDK南
2024/09/252,570万円35.3万円4階 72.73㎡ 2SLDK南
2024/09/102,570万円35.3万円4階 72.73㎡ 3SLDK南
2024/08/052,190万円31.1万円3階 70.43㎡ 3LDK南
2024/07/262,480万円31.5万円4階 78.68㎡ 4LDK南
2024/06/072,650万円36.4万円4階 72.73㎡ 2SLDK南
2024/05/082,290万円32.5万円3階 70.43㎡ 3LDK南
2024/05/032,780万円35.3万円4階 78.68㎡ 4LDK南
2024/02/172,380万円33.8万円3階 70.43㎡ 3LDK南
2023/12/262,980万円37.9万円4階 78.68㎡ 4LDK南
2023/10/062,480万円35.2万円3階 70.43㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/20
ネオハイツ六丁の目南
仙台市若林区伊在三丁目
荒井駅8分 3,099万円44.0万円70.43㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年41戸RC
2025/01/10仙台パークホームズ新寺公園
仙台市若林区新寺三丁目
仙台駅10分 3,800万円47.2万円80.48㎡3LDK12階 / 12階建 南2002年44戸RC
2024/11/10ナイスアーバン新寺小路
仙台市若林区新寺三丁目
宮城野通駅8分 2,399万円38.6万円62.11㎡3LDK1階 / 7階建 南1998年22戸RC
2025/11/25ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド
仙台市若林区土樋一丁目
愛宕橋駅1分 3,450万円52.9万円65.23㎡3LDK13階 / 15階建 南西2000年68戸SRC
2025/11/25ダイトシティ愛宕橋
仙台市若林区土樋
愛宕橋駅2分 2,790万円37.1万円75.24㎡2LDK+S5階 / 13階建 南西1996年47戸SRC
2025/11/09セザール弓ノ町
仙台市若林区弓ノ町
河原町駅8分 2,080万円34.2万円60.9㎡2LDK1階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/07/08ライオンズマンション一高前第3
仙台市若林区表柴田町
連坊駅5分 2,670万円37.1万円71.98㎡3LDK4階 / 5階建 東1997年25戸RC
2024/05/31ヴィルヌーブ河原町
仙台市若林区河原町一丁目
河原町駅4分 3,380万円38.9万円86.93㎡4LDK6階 / 10階建 南西1998年27戸RC
2024/07/26エクレール椌木通
仙台市若林区椌木通
連坊駅9分 1,880万円34.2万円55.02㎡1LDK+S3階 / 7階建 東1995年28戸RC
2025/03/22ライオンズマンション薬師堂第2
仙台市若林区木ノ下三丁目
薬師堂駅9分 2,840万円37.5万円75.67㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年30戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション成田町
仙台市若林区成田町
連坊駅10分 2,650万円39.3万円67.48㎡3LDK5階 / 5階建 東1997年44戸RC
2024/02/17ライオンズマンション保春院西
仙台市若林区三百人町
薬師堂駅12分 2,650万円34.2万円77.52㎡2LDK2階 / 8階建 南1993年69戸SRC
2025/07/28セザール河原町
仙台市若林区河原町二丁目
河原町駅9分 2,980万円36.4万円81.84㎡3LDK+8階 / 9階建 南東1999年73戸SRC
2025/10/27ファミール広瀬川公園
仙台市若林区若林一丁目
長町一丁目駅9分 2,980万円40.3万円74.01㎡3LDK1階 / 9階建 南1999年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市若林区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は仙台市若林区の平均と比較して14.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市若林区
38.4万円/㎡
前年比-5.0%

マンション概要

マンション名ネオハイツ六丁の目南
所在地宮城県仙台市若林区伊在三丁目
交通仙台市地下鉄東西線荒井駅徒歩8分
築年月1997年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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