1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
28.0万円/㎡
前年比-2.3%
仙台市若林区
37.2万円/㎡
前年比-12.3%
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ネオハイツ六丁の目南
宮城県仙台市若林区伊在三丁目
仙台市地下鉄東西線 / 荒井駅 徒歩8分
1997年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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3階 / 70.43㎡の場合
相場
3,086万円
43.8万円/㎡
2,284
2,819
3,353
3,888
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,819万円〜3,353万円
40.0万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ネオハイツ六丁の目南
2,999万円（42.6万円/㎡）/ 3階 / 70.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は35.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 2,999万円 | 42.6万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 3,099万円 | 44.0万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,199万円 | 40.7万円 | 4階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 2,480万円 | 34.1万円 | 2階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,280万円 | 29.0万円 | 4階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,570万円 | 35.3万円 | 4階 | 72.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,570万円 | 35.3万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/05 | 2,190万円 | 31.1万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,480万円 | 31.5万円 | 4階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,650万円 | 36.4万円 | 4階 | 72.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,290万円 | 32.5万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,780万円 | 35.3万円 | 4階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 33.8万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 2,480万円 | 35.2万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | ネオハイツ六丁の目南 仙台市若林区伊在三丁目 | 荒井駅8分 | 2,999万円 | 42.6万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/10 | 仙台パークホームズ新寺公園 仙台市若林区新寺三丁目 | 仙台駅10分 | 3,800万円 | 47.2万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/10 | ナイスアーバン新寺小路 仙台市若林区新寺三丁目 | 宮城野通駅8分 | 2,399万円 | 38.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 3,380万円 | 51.8万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,790万円 | 37.1万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/16 | セザール弓ノ町 仙台市若林区弓ノ町 | 河原町駅8分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/28 | セザール一高南 仙台市若林区成田町 | 連坊駅5分 | 2,198万円 | 39.4万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション一高前第3 仙台市若林区表柴田町 | 連坊駅5分 | 2,670万円 | 37.1万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/31 | ヴィルヌーブ河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅4分 | 3,380万円 | 38.9万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/26 | エクレール椌木通 仙台市若林区椌木通 | 連坊駅9分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55.02㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション薬師堂第2 仙台市若林区木ノ下三丁目 | 薬師堂駅9分 | 2,840万円 | 37.5万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション成田町 仙台市若林区成田町 | 連坊駅10分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で2.3%下落、仙台市若林区では12.3%下落しています。
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宮城県仙台市若林区土樋
仙台市地下鉄南北線 / 愛宕橋駅 徒歩 2分
1996年築 / 13階建 / 47戸 / SRC造
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1984年築 / 13階建 / 50戸 / SRC造